Для того чтобы дом был признан аварийным, все его конструктивные элементы должны иметь дефекты, перечисленные ниже:
Стены
Дом должен иметь сильное искривление стен
Фундамент
Должно быть сильное повреждение фундамента, либо его полное разрушение - когда дом лежит на земле.
Чердак
Должно быть повреждение гнилью, расхождение врубок или наличие подпорок.
Подъезд
В подъезде дома должны быть повсеместно трещины на стенах, просадка полов.
Квартиры
В квартирах дома должны быть повсеместно трещины на стенах.
Квартиры
и просадка полов.
Обрушение
Обрушение конструкций является безусловным признаком аварийности.
Признание жилья непригодным для проживания
Согласно действующему законодательству, дом можно признать непригодным к проживанию по следующим основаниям* :
снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций;
изменение микроклимата (температура, влажность, плесень, шум, радиация, электрические поля и т.п.);
расположение в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин;
расположение на ежегодно затапливаемых паводковыми водами территориях;
расположение в зонах техногенных аварий;
* (сильно упрощено. Данный список не является точным, а служит только для обнаружения поводов к обращению. В каждом конкретном случае необходимо полноценное исследование)