Регистрация в квартире
аварийного дома.

    Права и обязанности по регистрации граждан РФ по месту жительства или месту пребывания оговариваются в статье 27 Конституции РФ, в Законе №5242-1 и постановлении Правительства №713. В зависимости от конкретных обстоятельств различаются два понятия:

• Регистрация по месту жительства. Местом жительства может быть жилой дом, квартира, отдельная комната, ведомственное помещение жилищного фонда, в котором гражданин постоянно проживает как собственник, по договору найма или на иных законных основаниях. Все граждане РФ, прибывшие на новое место проживания, обязаны в семидневный срок обратиться в соответствующие государственные органы с пакетом документов (паспортом, заявлением, обоснованием на вселение).
• Регистрация по месту пребывания. К таким помещениям относятся жилые помещения, гостиницы и санатории, дома отдыха и пансионаты, учреждения исполнения наказаний и иные помещения, пребывание в которых является временным. Граждане регистрируются без снятия с учета с постоянного места на срок более 90 дней.

     При нежелании по тем или иным причинам регистрироваться по месту жительства или пребывания, собственники/наниматели помещений обязаны самостоятельно уведомлять органы учета о пребывании таких граждан.

     По действующему законодательству регистрировать может только собственник жилья, он самостоятельно принимает решение по отношению к третьим лицам. Право регистрации не принадлежит нанимателям муниципального жилья, регистрация выполняется только с разрешения владельца жилого помещения, как правило, это Администрация населенного пункта, в котором расположено жилое помещение.

     Существует ли запрет на регистрацию в аварийном или ветхом доме? Для начала рассмотрим понятия аварийных и ветхих домов.

    Аварийными признаются строения с критически изношенными конструктивными элементами, создающими непосредственную угрозу жизни проживающим. Ветхое жилье имеет износ несущих элементов не менее 65% для деревянных и 70% для каменных конструкций, но непосредственной угрозы полного разрушения пока не существует.

    Действующий закон не имеет ограничений по регистрации граждан в аварийном, и тем более, ветхом жилье. Таким образом, собственник жилого помещения в соответствии с действующим законодательством может осуществлять регистрацию граждан в своем жилье. Сложности возникают при попытке регистрации в ветхих и аварийных домах находящихся в пользовании нанимателей жилого помещения, органы местного самоуправления чаще всего не дают разрешение на совершение таких действий, так как именно они являются собственниками помещений. Причина – в случае расселения жильцов из аварийного и ветхого дома на органы местного самоуправления возлагаются обязанности по поиску дополнительного жилья для расселения, что очень сложно выполнить с учетом недостаточного специального фонда. Кроме того, у некоторых граждан возникает желание за счет регистрации получить лучшее жилье при расселении. Для недопущения подобных ситуаций местные администрации запрещают регистрацию новых жильцов в аварийных домах с момента включения их в такие списки.

    Однако данный отказ может быть оспорен в судебном порядке.